¿Por qué Extremadura es una de las regiones más baratas de España?

Escrito por el 27 de enero de 2021

¿Cuántas comunidades autónomas españolas pueden presumir de tener dos ciudades Patrimonio de la Humanidad, un entorno repleto de parques y espacios naturales, servicios de calidad como la sanidad y la educación y una envidiable gastronomía? Una de ellas es Extremadura, una de las regiones en las que, además, más barato resulta vivir y acceder a una vivienda, aunque sus salarios están también entre los más bajos de España.

Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Extremadura es una de las regiones de España en las que más económico resulta hacer la compra. Durante 2019, según los datos del Ministerio de Agricultura, cada extremeño destinó a este fin 1.232 euros, 274 euros menos que la media nacional (1.506 euros) y unos 500 euros menos que en Cataluña, la región en la que más caro resulta llenar la despensa (1.752 euros al año).

No en vano, Extremadura es una de las comunidades autónomas con menor renta por habitante al año: en 2018 fue de 12.249, solo superada por la ciudad autónoma de Melilla (12.007 euros por habitante) y más de 3.000 euros al año por debajo de la media española (15.618 euros).

Una de las explicaciones a estos bajos salarios, que determinan el precio que los propietarios pueden solicitar por un inmueble en venta, está en un empleo mayoritariamente mal retribuido. Según los datos del INE, de las casi 130 ciudades españolas analizadas, Mérida es una de las que mayor dependencia tiene del sector servicios (el 93,82% de la población activa), y la tasa es también muy elevada en Cáceres (85,01%) y Badajoz (84,74%).

De entre las principales ciudades, Mérida es precisamente la que registra una menor renta media anual por habitante (10.085 euros), seguida por Badajoz (10.728 euros) y Cáceres (11.648 euros).

La región cuenta, además, con una de las tasas de desempleo más altas de España: el 20,9%, según la Encuesta de Población Activa del tercer trimestre de 2020. Encabezan la lista Ceuta (27,1%), Canarias (25%), Melilla (24,1%) y Andalucía 23,8%).

En materia de impuestos, sin embargo, Extremadura se encuentra en el otro extremo de la tabla. Es, junto a Asturias, Cataluña y la Comunidad Valencia, la región con los impuestos más elevados del país. Lo que, también es cierto, le permite contar con una de las mejores ratios de sanitarios y docentes de España en relación con su población.

La segunda región con la vivienda en venta más barata

Extremadura es la segunda región con los precios de la vivienda de segunda mano más baratos de España (1.018 euros por metro cuadrado), solo precedida por Castilla-La Mancha (886 euros por metro cuadrado), según el informe anual de precios de venta del portal inmobiliario pisos.com, del mes de diciembre.

Mientras que en España adquirir una casa de 90 metros cuadrados costaría casi 172.000 euros (1.719 euros por metro cuadrado), en Extremadura una vivienda de la misma superficie podría comprarse por poco más de 100.000 euros.

Si además es Cáceres la provincia elegida, el precio medio de la vivienda usada es aún inferior, dado que es la séptima más económica de España, con 902 euros por metro cuadrado, frente a los 1.055 euros por metro cuadrado de Badajoz.

La ciudad de Cáceres (1.157 euros por metro cuadrado) es la quinta capital de provincia con la vivienda usada más barata de España, tras Ávila (1.010 €/m²), Ciudad Real (1.081 €/m²), Jaén (1.092 €/m²) y Lleida (1.143 €/m²). Además, pueden encontrarse inmuebles con precios por debajo de los 800 euros por metro cuadrado en Badajoz, como Villafranca de los Barros (645 €/m²) y Villanueva de la Serena (775 €/m²).

Entre los alquileres más baratos de España

Si lo que se busca es un alquiler económico, Extremadura es la región con la renta media más baja (466 euros mensuales). Por otro lado, Cáceres es la cuarta provincia española con los arrendamientos más baratos, solo por detrás de Teruel (401 €/mes), Cuenca (416 €/mes) y Ciudad Real (425 €/mes). Además, en el último año el importe de los alquileres en esta provincia extremeña ha bajado un -3,40%, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, del mes de diciembre.

En Badajoz, por su parte, la renta media se situó en diciembre en los 487 euros mensuales, con un aumento del 3,61% frente a diciembre de 2019.

Por:Newsdesk


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